Comprender los dos enfoques
Al construir una casa de lujo en Costa Rica, elegir entre el modelo tradicional de arquitecto-contratista y una empresa de diseño y construcción es una de las decisiones más importantes que tomará.
El modelo tradicional
Contratas a un arquitecto para que diseñe tu casa y, por separado, contratas a una empresa constructora para que la construya.
Ventajas
- Supervisión independiente
- Licitación competitiva
- Flexibilidad para cambiar de contratistas
Desventajas en Costa Rica
- Las deficiencias en la comunicación provocan retrasos y sobrecostes.
- Los cambios de diseño son costosos cuando se trabaja con dos equipos separados.
- Las sorpresas presupuestarias son comunes.
- Los clientes internacionales deben gestionar dos relaciones.
El modelo de diseño y construcción
Una sola empresa se encarga tanto de la arquitectura como de la construcción.
Ventajas
- Un único punto de contacto: un equipo, un contrato. Imprescindible para clientes internacionales.
- Precisión en los costes: Diseñamos Y construimos, por lo que conocemos los costes antes de empezar a elaborar el presupuesto.
- Plazos más ajustados: La construcción puede solaparse con las fases de diseño final.
- Responsabilidad: No se buscan culpables. Nos hacemos responsables del resultado.
Por qué el modelo de diseño y construcción es ideal para Costa Rica.
El clima tropical, los requisitos sísmicos, la complejidad del terreno y la normativa aplicable favorecen un enfoque integral. Esto resulta especialmente valioso para clientes extranjeros que no se encuentran presentes en la obra durante la construcción.
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